Bernhard van Oranje verkoopt zijn volledige vastgoedportefeuille en verlegt zijn geld naar kunstmatige intelligentie

Een ondernemer verlaat de stenen

Bernhard van Oranje verkoopt zijn volledige vastgoedportefeuille en vrijwel al zijn overige zakelijke belangen. Dat werd op maandag 27 juli bekend. Het gaat om honderden panden in Amsterdam, zijn aandeel in het circuit van Zandvoort, zijn belang in het Media Park in Hilversum en zijn deelneming in het IT-bedrijf Levi9. De koper is in vrijwel alle gevallen de kring van zakenpartners waarmee hij die belangen ook heeft opgebouwd.

De opbrengst gaat naar een terrein waar hij naar eigen zeggen liever actief is dan in vastgoed: jonge bedrijven in kunstmatige intelligentie. Daarmee verdwijnt een van de bekendere particuliere vastgoedpartijen van de Amsterdamse markt, en verschuift een aanzienlijk vermogen richting de Nederlandse technologiesector.

Wat er precies van eigenaar wisselt

De portefeuille die nu wordt afgestoten omvatte eerder ongeveer 349 woningen, deels op persoonlijke titel en deels via zijn onderneming Pinnacle. Daarnaast draagt hij zijn belangen over in het circuit van Zandvoort, de locatie van de Formule 1 in Nederland, en in het Media Park in Hilversum. Zijn aandeel in Levi9 gaat naar mede-eigenaren Menno de Jong en Coen Groeneveld.

Over de bedragen is niets bekendgemaakt. Geen van de betrokken partijen heeft een verkoopsom genoemd, en er is ook geen indicatie gegeven van de waarde van de afzonderlijke onderdelen. Na afronding houdt hij naar verluidt geen beleggingen meer in woningen of bedrijfsmatig vastgoed.

De reputatie die aan de portefeuille kleeft

Het vastgoed heeft hem jarenlang een bijnaam opgeleverd die hij niet zelf heeft gekozen. Sinds onthullingen van onderzoeksjournalisten in 2017 over de verhuurpraktijken binnen zijn portefeuille staat hij in de Nederlandse pers bekend als de pandjesprins. Die publicaties gingen over de manier waarop woningen in Amsterdam werden verhuurd en geëxploiteerd.

Dat die associatie meespeelt bij het besluit is niet bevestigd. Hij heeft de verkoop zelf niet in verband gebracht met de kritiek van destijds, en presenteert de stap als een inhoudelijke keuze voor een ander soort ondernemerschap.

Levi9 als brug naar de technologie

De sprong naar kunstmatige intelligentie is minder abrupt dan hij op het eerste gezicht lijkt. Van Oranje richtte in 2005 het bedrijf Levi9 op, dat softwareontwikkeling verzorgt vanuit vestigingen in Belgrado, Lviv, Kiev en Iasi. In het Nederlandse IT-sourcingonderzoek over 2024 en 2025 kwam het bedrijf als eerste uit de bus op klanttevredenheid.

Hij omschrijft zichzelf dan ook eerder als IT-ondernemer dan als vastgoedbelegger. Rond het jaar 2000 werkte hij al in de IT, bij het bedrijf Clockwork, samen met dezelfde Menno de Jong die nu een deel van Levi9 overneemt.

De fase waarin hij wil zitten

Over zijn motief was hij bij de aankondiging betrekkelijk expliciet. Hij zei het liefst actief te zijn in nieuwe creatieve ontwikkelingen, in het bouwen van ondernemingen en in het samen met andere ondernemers maken van iets dat er nog niet is. Dat is een beschrijving van vroege bedrijfsfases, niet van beheer van bestaand bezit.

Daarnaast liet hij zich kritisch uit over de positie van IT in het Nederlandse onderwijs. Volgens hem is het vak hier ondergewaardeerd in vergelijking met Oost-Europa, waar zijn eigen ontwikkelteams zitten. Dat is een observatie die in de Nederlandse technologiesector vaker klinkt, maar zelden van iemand die tegelijk zijn portemonnee verlegt.

Wat dit betekent voor de Nederlandse AI-sector

De Nederlandse markt voor kunstmatige intelligentie kampt al langer met een tekort aan durfkapitaal in de vroege fase. Bedrijven die verder willen groeien wijken vaak uit naar buitenlandse investeerders, met als gevolg dat zeggenschap en soms ook de vestigingsplaats verschuiven. Een vermogende Nederlandse partij die zich expliciet op die fase richt, kan daar in theorie iets aan veranderen.

In de praktijk hangt dat volledig af van omvang en tempo. Zonder bekende bedragen valt niet te zeggen of het om een paar losse deelnemingen gaat of om een structurele kapitaalstroom. Ook is niet aangekondigd of er een fonds komt, of dat hij per bedrijf zal investeren.

Wat nog niet vaststaat

Er zijn drie dingen die op dit moment simpelweg niet bekend zijn. Ten eerste de opbrengst van de verkoop, en daarmee het bedrag dat naar technologie kan. Ten tweede de vraag welke bedrijven of welk deelgebied binnen kunstmatige intelligentie hij op het oog heeft. Ten derde het tijdpad waarin de overdrachten worden afgerond.

Zolang die punten open zijn, blijft de aankondiging vooral een richtingverklaring. Dat het om een van de zichtbaarste vastgoedportefeuilles van Amsterdam gaat maakt de stap opmerkelijk, maar de werkelijke betekenis voor de Nederlandse technologiesector laat zich pas beoordelen als duidelijk wordt waar het geld terechtkomt.